Contraintes d'evacuation, ventilation, etancheite et budget detaille. Le guide pour ajouter une salle de bain a votre logement.
Une deuxieme salle de bain augmente la valeur d'un bien de 5 a 10 % et transforme le confort quotidien d'une famille. En Ile-de-France, ou les surfaces sont contraintes, la creation d'une salle d'eau compacte dans un dressing, sous des combles ou dans un coin de chambre est devenue un projet courant. Les emplacements les plus frequents : conversion d'un placard/dressing (3-4 m2), partition d'une grande chambre, amenagement sous combles, ou espace sous escalier.
| Poste | Salle d'eau 3-4 m2 | Salle de bain 6-8 m2 |
|---|---|---|
| Plomberie (alimentation + evacuation) | 1 500 - 3 000 € | 2 500 - 5 000 € |
| Electricite (eclairage, prises, VMC) | 500 - 1 000 € | 800 - 1 500 € |
| Etancheite (SPEC) | 300 - 600 € | 500 - 1 000 € |
| Carrelage sol et murs (fourni pose) | 1 000 - 2 500 € | 2 000 - 5 000 € |
| Equipements sanitaires | 800 - 2 000 € | 2 000 - 5 000 € |
| Cloisons / porte | 400 - 800 € | 600 - 1 500 € |
| Meuble vasque + miroir | 300 - 1 000 € | 800 - 2 500 € |
| Total | 5 000 - 10 000 € | 10 000 - 22 000 € |
L'evacuation des eaux usees est la contrainte numero un. Les canalisations doivent respecter une pente minimale de 1 cm/m (idealement 2 a 3 cm/m) pour garantir un ecoulement gravitaire. Si la salle de bain est eloignee de la colonne d'evacuation, une pompe de relevage (sanibroyeur) peut etre necessaire. Cout : 300 a 800 euros. Les diametres : 40 mm pour un lavabo, 50 mm pour une douche, 100 mm pour un WC.
Sans ventilation adequate, l'humidite s'accumule et provoque moisissures et degradation des materiaux. En piece aveugle, une VMC avec extraction de 30 m3/h est obligatoire. L'ideal : raccorder la nouvelle piece au reseau de VMC existant. Si c'est impossible, un extracteur individuel avec minuterie et sortie en facade est une alternative.
Le systeme de protection a l'eau sous carrelage (SPEC) est indispensable sous la douche et autour de la baignoire. Il s'agit d'une membrane liquide ou en feuille appliquee avant le carrelage. C'est l'element qui protege le plancher et le plafond du voisin du dessous. Cout : 15 a 30 euros/m2. Ne faites jamais l'impasse sur ce poste.
La norme NF C 15-100 definit 4 volumes dans une salle de bain (0, 1, 2 et hors volume) qui determinent quels appareils electriques sont autorises et a quelle distance de la douche ou de la baignoire. Toute prise doit etre en volume 3 (a plus de 60 cm de la douche). Un eclairage en volume 1 doit etre en IPX4 minimum et alimente en TBTS 12V.
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Estimer le prix de ma salle de bain →| Critere | Douche italienne | Receveur extra-plat |
|---|---|---|
| Esthetique | Haut de gamme, tendance | Standard, efficace |
| Prix | 1 500 - 3 500 € | 500 - 1 200 € |
| Etancheite | Critique, SPEC obligatoire | Plus simple |
| Contrainte plancher | Epaisseur suffisante requise | Pose sur tout plancher |
| Entretien | Joint de carrelage a surveiller | Bac facile a nettoyer |
En renovation, le receveur extra-plat (3 a 5 cm) offre un bon compromis esthetique/prix/fiabilite. La douche italienne maconnee necessite un plancher suffisamment epais pour y noyer le receveur et la bonde.
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