Plan 2D, plan 3D et export DXF dès la première visite : gagner du temps en immobilier et architecture d’intérieur
Ce que vous allez apprendre
- Comment sortir d’un premier rendez-vous avec un plan 2D coté, une vue 3D et un tableau des surfaces sans bloquer deux heures de relevé
- Comment récupérer un fond de plan en DXF pour l’ouvrir directement dans votre logiciel de conception
- Comment associer BatiSpot Studio (le plan et les métrés) et BatiSpot Déco (la projection visuelle sur photo) face au client
Lors d’une visite conseil en architecture d’intérieur, d’un premier rendez-vous de maîtrise d’œuvre ou d’une prise de mandat immobilier, le temps sur place est souvent compté. Sortir le télémètre, tracer chaque pièce à la main sur un carnet puis redessiner le fond de plan de zéro le lendemain au bureau consomme des heures non facturées — alors même que le projet ou le mandat n’est parfois pas encore signé.
1. Obtenir le fond de plan 2D et la vue 3D dès la première visite
Sur un iPhone Pro (à partir de l’iPhone 12 Pro) ou un iPad Pro, BatiSpot Studio permet de relever chaque pièce en en faisant le tour. Vous obtenez sur l’écran :
- Le plan 2D coté : longueur de chaque pan de mur, dimensions hors-tout de la pièce, position et largeur des portes et des fenêtres.
- Le plan 3D : le volume de la pièce, que l’on fait tourner et dont on s’approche, cotes lisibles, pour vérifier les volumes, les hauteurs d’allège et les circulations.
- Le récapitulatif des surfaces : surface au sol, plafond, périmètre, linéaire de plinthes et surface nette des murs (portes et fenêtres déduites).
2. Un usage adapté à chaque métier de l’aménagement et de l’immobilier
| Métier | Usage pendant et après la visite | Format d’export privilégié |
|---|---|---|
| Architecte d’intérieur et maître d’œuvre | Relever rapidement l’existant lors de la visite préalable et disposer des surfaces développées pour pré-estimer l’enveloppe de travaux | Export DXF (pour reprendre le fond de plan sur ordinateur) + tableau des surfaces |
| Décorateur ou décoratrice d’intérieur | Vérifier sur le plan 2D coté si un canapé, une table ou une bibliothèque entre dans la pièce sans bloquer la circulation (voir la page dédiée aux décorateurs) | Fiche PDF illustrée + lien de partage pour le client |
| Agent immobilier et mandataire | Joindre un plan 2D clair et les dimensions des pièces à l’annonce ou au dossier acquéreur, surtout lorsque le bien est ancien ou atypique | Plan 2D / PDF + lien de consultation en ligne |
| Marchand de biens et investisseur | Conserver en sortant d’une visite de trente minutes le plan de chaque pièce, les surfaces de murs et de sols et les quantités par lot pour chiffrer les travaux | Fiche PDF + tableau des quantités en tableur |
3. Combiner le plan coté (Studio) et la projection avant/après sur photo (Déco)
En rendez-vous client comme en visite immobilière, deux questions se posent toujours en même temps : « Quelles sont les vraies dimensions de la pièce ? » et « À quoi ressemblera cet espace une fois rénové ? ».
C’est pour répondre à ces deux questions sans mélanger les rôles que BatiSpot sépare clairement ses outils :
- BatiSpot Studio pour le plan et les mesures : vous relevez le plan 2D coté, le volume 3D et les surfaces nettes de la pièce sur votre iPhone Pro.
- BatiSpot Déco pour l’idée visuelle sur photo : vous prenez une photo de la pièce actuelle (vide, encombrée ou datée) et vous choisissez un style (haussmannien, japandi, moderne, scandinave…) ou vous décrivez votre consigne à l’assistant. Votre client ou votre acquéreur découvre la pièce réaménagée avec un curseur avant/après, ce qui facilite grandement le home staging virtuel ou la validation d’un parti pris esthétique.
- BatiSpot Pro pour le chiffrage des travaux : lorsque vous passez à l’estimation détaillée par lot, les entreprises et maîtres d’œuvre chiffrent directement leurs devis à partir des surfaces relevées.
Questions fréquentes
Peut-on ouvrir le fichier DXF exporté par BatiSpot Studio dans un logiciel de dessin ?
Oui. Le format DXF généré par BatiSpot Studio est un fichier vectoriel standard qui s’ouvre dans les logiciels de dessin compatibles DXF pour vous faire gagner le temps de ressaisie du fond de plan.
Comment combiner BatiSpot Studio et BatiSpot Déco lors d’un premier rendez-vous client ?
Pendant la visite, BatiSpot Studio relève sur iPhone Pro le plan 2D coté, le plan 3D et les surfaces de la pièce (cotes indicatives), tandis que BatiSpot Déco permet de photographier la pièce et de montrer immédiatement au client ou à l’acquéreur deux ou trois pistes d’aménagement avant/après.
Le plan généré par BatiSpot Studio a-t-il valeur de diagnostic loi Carrez ?
Non. BatiSpot Studio produit un plan coté et un relevé de surfaces indicatifs destinés à l’étude d’aménagement, à la présentation commerciale et à la préparation des travaux. Il ne remplace pas une attestation officielle de surface privative loi Carrez ou loi Boutin.
Essayez BatiSpot Studio et BatiSpot Déco dès votre prochaine visite
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