Home staging virtuel, révélez le potentiel de votre bien en une photo
Un espace vide ou un peu daté attire toujours moins l’attention qu’une pièce dans laquelle on se projette facilement. Le home staging virtuel permet de dévoiler tout le potentiel d’un intérieur sans avoir à déplacer le moindre meuble.
Voici un exemple de pièce vide avant et après son aménagement dans le style moderne
L’intérêt du home staging virtuel
Lors d’une visite, un acheteur ou un locataire se décide en quelques minutes. Face à une pièce vide, il peine à évaluer les volumes ou à imaginer l’emplacement de ses meubles. Face à une décoration vieillissante, son regard s’arrête inévitablement sur les défauts. Si le home staging classique permet de corriger ces points en meublant et en rafraîchissant les lieux, il exige beaucoup de temps et un budget conséquent.
La version virtuelle offre le même résultat à partir d’une simple photo. En appliquant un nouveau style à la pièce actuelle, vous obtenez un visuel très parlant qui aide les futurs occupants à se projeter. Si cette image ne remplace pas la visite physique, elle donne indéniablement envie de franchir le pas.
Réussir son aménagement avec BatiSpot Déco
Prenez la pièce en photo en entier, depuis l’entrée, en lumière du jour, après l’avoir rangée et nettoyée. Choisissez ensuite un style adapté à ceux qui vous liront ou vous visiteront : un style neutre et lumineux, comme le scandinave ou le moderne, parle à un large public ; un style plus marqué, comme le haussmannien pour un appartement ancien aux belles moulures, met en valeur le caractère du bien.
Vous recevrez alors un visuel de votre pièce transformée, accompagné de la liste des travaux nécessaires pour y parvenir. Profitez des trois premières idées offertes sans inscription pour tester différentes ambiances et conserver celle qui met le mieux en valeur votre bien.
Pour une pièce vide ou datée
Le home staging virtuel excelle dans deux situations précises. Pour une pièce vide, il redonne une véritable échelle en matérialisant l’emplacement du lit ou du canapé. Pour un intérieur daté, il permet de visualiser l’impact de quelques travaux simples, comme un coup de peinture, un nouveau sol ou un éclairage modernisé.
Cela peut aussi aider le propriétaire à décider quels travaux valent vraiment la peine avant une vente ou une mise en location. Peinture, sol et lumière sont souvent les gestes les plus visibles. Voyez les repères de prix d’un peintre et ceux pour rénover un appartement.
Jouer la transparence dans votre annonce
Il est primordial de préciser dans votre annonce qu’il s’agit d’un aménagement virtuel. Le futur visiteur doit comprendre que le mobilier et la décoration présentés ne sont pas ceux du logement actuel. Pensez à ajouter la mention « Aménagement virtuel non contractuel » sous l’image et à conserver les photos réelles du bien. Cette transparence vous évitera bien des déceptions lors des visites.
Les images créées avec BatiSpot Déco sont elles-mêmes à considérer comme des idées : les proportions sont approximatives et ne remplacent ni un plan ni un relevé de mesures.
Ce que cela ne remplace pas
Une image ne remet pas un logement en état. Si des travaux sont nécessaires, humidité, électricité vétuste, murs abîmés, ils restent à faire et à annoncer honnêtement. En revanche, quand une pièce est saine et simplement vide ou démodée, une image bien choisie suffit souvent à faire comprendre ce qu’elle peut devenir.
Un coup de peinture ou un sol à refaire avant de vendre ?
Si le potentiel passe par quelques travaux, déposez une demande gratuite : elle est transmise aux artisans de votre secteur, sans engagement de votre part.
Trouver un artisan près de chez moiFoire aux questions
Qu’est-ce que le home staging virtuel ?
C’est l’aménagement d’une pièce sur une photo : meubles, couleurs, objets, pour montrer son potentiel. Il aide acheteurs et locataires à se projeter dans une pièce vide ou datée.
Faut-il signaler qu’une image est un aménagement virtuel ?
Oui, par honnêteté envers le visiteur. Indiquez clairement sous l’image que l’aménagement est virtuel et non contractuel, et gardez les photos réelles de la pièce à côté.
Quelle photo faut-il pour un bon résultat ?
Une photo de la pièce en entier, prise depuis l’entrée, en lumière du jour, la pièce rangée et nettoyée. Plus la photo est nette et dégagée, plus l’image est fidèle.