Combien coûte une rénovation d'appartement en 2026 ? Le prix au m² selon le niveau (rafraîchissement, complète, lourde), le budget par surface et le coût par poste — pour cadrer votre projet avant de demander des devis.
| Type de rénovation | Prix au m² (2026) |
|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols, petits travaux) | 250 – 500 €/m² |
| Rénovation partielle (une ou deux pièces, cuisine ou SdB) | 500 – 900 €/m² |
| Rénovation complète (tous les corps de métier, finitions neuves) | 900 – 1 500 €/m² |
| Rénovation lourde (redistribution, plomberie + électricité neuves) | 1 500 €/m² et + |
Le prix au m² est la meilleure façon de cadrer un budget de rénovation. La main-d'œuvre pèse 40 à 60 % du total, et le poste qui fait le plus grimper la facture reste la plomberie et l'électricité quand elles sont entièrement refaites.
| Surface | Rénovation complète (900-1 500 €/m²) |
|---|---|
| 30 m² (studio) | 27 000 – 45 000 € |
| 50 m² (2 pièces) | 45 000 – 75 000 € |
| 60 m² | 54 000 – 90 000 € |
| 80 m² (3 pièces) | 72 000 – 120 000 € |
| 100 m² (4 pièces) | 90 000 – 150 000 € |
| Poste | Prix indicatif 2026 |
|---|---|
| Démolition / dépose | 40 – 80 €/m² |
| Électricité (rénovation complète, mise aux normes) | 90 – 150 €/m² |
| Plomberie | 800 – 3 000 € par pièce d'eau |
| Cloisons / placo | 40 – 90 €/m² |
| Sol (parquet, carrelage) | 40 – 120 €/m² |
| Peinture | 30 – 50 €/m² |
| Cuisine équipée (pose comprise) | 5 000 – 15 000 € |
| Salle de bain complète | 6 000 – 12 000 € |
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Estimer le prix de ma rénovation →Les tarifs varient d'une ville à l'autre en Île-de-France. Consultez le prix détaillé dans votre commune :
Rafraîchissement 250-500 €/m², partielle 500-900 €/m², complète 900-1 500 €/m², lourde 1 500 €/m² et plus.
Environ 54 000 à 90 000 €, tous corps de métier compris, selon le niveau de finition.
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