Combien coûte la rénovation haut de gamme d'un appartement haussmannien à Paris ? Le prix au m², le budget selon la surface, et le coût de restauration des éléments d'origine (moulures, parquet, cheminées) — avec des artisans habitués au bâti ancien parisien.
| Niveau de rénovation | Prix au m² (2026) |
|---|---|
| Rénovation complète de bon niveau (électricité, plomberie, cuisine, SdB, peinture) | 1 500 – 2 000 €/m² |
| Rénovation haut de gamme (matériaux nobles, restauration des éléments d'origine) | 2 000 – 3 500 €/m² |
| Rénovation avec redistribution lourde (ouverture de murs porteurs, suite parentale) | 2 500 – 4 000 €/m² |
Un appartement haussmannien coûte plus cher à rénover qu'un logement récent : hauteur sous plafond (jusqu'à 3,20 m), éléments d'époque à préserver, réseaux souvent entièrement à refaire et contraintes de copropriété.
| Surface | Budget rénovation complète | Budget haut de gamme |
|---|---|---|
| 50 m² (2 pièces) | 75 000 – 100 000 € | 100 000 – 175 000 € |
| 80 m² (3 pièces) | 120 000 – 160 000 € | 160 000 – 280 000 € |
| 120 m² (4-5 pièces) | 180 000 – 240 000 € | 240 000 – 420 000 € |
| 180 m² (grand appartement) | 270 000 – 360 000 € | 360 000 – 630 000 € |
| Poste d'origine | Prix indicatif 2026 |
|---|---|
| Restauration moulures & corniches | 60 – 150 €/ml |
| Réfection parquet (point de Hongrie, bâtons rompus) | 90 – 200 €/m² |
| Remise en état cheminée marbre | 800 – 3 000 € |
| Rénovation portes & menuiseries anciennes | 400 – 1 200 € / unité |
| Ouverture de mur porteur (avec IPN + étude structure) | 4 000 – 12 000 € |
| Réfection complète électricité (mise aux normes) | 90 – 150 €/m² |
Des artisans habitués au bâti ancien parisien. Recevez jusqu'à 3 devis gratuits après visite, sous 48h.
Estimer le prix de ma rénovation →Le prix varie selon l'arrondissement et le standing de l'immeuble. Nos artisans vérifiés interviennent dans tout Paris et l'Île-de-France :
1 500-2 000 €/m² en rénovation complète, 2 000-3 500 €/m² en haut de gamme avec restauration des éléments d'origine.
Moulures 60-150 €/ml, parquet point de Hongrie 90-200 €/m², cheminée marbre 800-3 000 €.
Oui, avec étude de structure (bureau d'études), pose d'IPN et accord de l'assemblée générale de copropriété. Comptez 4 000-12 000 €.
3 à 6 mois pour 80-120 m² selon la redistribution et la restauration des éléments anciens.
Sans engagement. Des artisans vérifiés (Kbis, assurance, décennale) habitués au bâti haussmannien vous répondent sous 48h.