Prix macon Boulogne-Billancourt 2026
Tarifs reels des macons a Boulogne-Billancourt (92100). Ravalement, ouverture mur porteur, extension, dalle beton — toutes les fourchettes de prix.
Mis a jour avril 2026
Tarifs d'un macon a Boulogne-Billancourt
Les prix ci-dessous sont des fourchettes observees sur des chantiers a Boulogne-Billancourt et dans le departement 92. Ils incluent la main-d'oeuvre ; les materiaux sont precises pour les postes les plus significatifs. L'etude de structure est a prevoir en plus pour les ouvertures en mur porteur.
| Prestation | Prix bas | Prix moyen | Prix haut |
|---|
| Mur parpaings (au m2) | 42 EUR/m2 | 60 EUR/m2 | 82 EUR/m2 |
| Mur briques (au m2) | 52 EUR/m2 | 74 EUR/m2 | 100 EUR/m2 |
| Dalle beton (au m2) | 55 EUR/m2 | 85 EUR/m2 | 120 EUR/m2 |
| Ouverture mur porteur | 2 100 EUR | 3 500 EUR | 5 000 EUR |
| Extension maison (au m2) | 1 300 EUR/m2 | 1 900 EUR/m2 | 2 500 EUR/m2 |
| Ravalement facade (au m2) | 32 EUR/m2 | 52 EUR/m2 | 78 EUR/m2 |
| Crepis facade (au m2) | 26 EUR/m2 | 40 EUR/m2 | 58 EUR/m2 |
| Terrassement (au m3) | 32 EUR/m3 | 45 EUR/m3 | 60 EUR/m3 |
| Reprise en sous-oeuvre (au ml) | 1 500 EUR/ml | 2 100 EUR/ml | 3 000 EUR/ml |
* Tarifs indicatifs 2026 — Boulogne-Billancourt (92100). TVA 10 % incluse pour les residences principales de plus de 2 ans. L'etude de structure (bureau d'etudes) est facturee en supplement pour les ouvertures en mur porteur : comptez 300 a 800 EUR.
Le ravalement de facade a Boulogne-Billancourt
A Boulogne-Billancourt, le ravalement de facade est soumis au Plan Local d'Urbanisme (PLU). La ville exige que les facades visibles depuis la voie publique soient maintenues en bon etat. Un ravalement s'impose generalement tous les 10 a 15 ans. Boulogne compte de nombreux immeubles Art Deco et immeubles des annees 1930 dont les enduits necessitent des savoir-faire specifiques.
- L'architecture Art Deco et moderniste : Boulogne-Billancourt possede un patrimoine architectural exceptionnel : immeubles Art Deco des annees 1920-1930, villas modernistes (Le Corbusier, Mallet-Stevens). La restauration de ces facades necessite des enduits a la chaux et des macons specialises dans les finitions historiques. Le surcoût est de 20 a 40 % par rapport a un ravalement standard.
- Les chantiers liees a la reconversion des terrains Renault : L'Ile Seguin et la ZAC du Trapeze ont genere un important tissu de constructions neuves depuis 15 ans. Les riverains de ces chantiers ont pu subir des desordres (fissures, tassements differentiels). Si votre batiment est proche de ces zones, un diagnostic prealable aux travaux est recommande.
- La pression fonciere et les sursurealevations : Boulogne est une des villes d'IDF ou les surelevations d'immeubles sont les plus frequentes. Si vous envisagez une extension ou une surelevation, une etude de faisabilite structurelle (charges admissibles de la structure existante) est indispensable.
- Les contraintes de stationnement pour les echafaudages : Le centre-ville de Boulogne (rue du Vieux-Pont de Sevres, avenue du General Leclerc) est dense. La pose d'un echafaudage implique souvent une demande d'arrete de voirie aupres de la Mairie (2 a 4 semaines de delai). Anticipez cette demarche dans votre planning.
Reperes tarifaires pour un macon a Boulogne-Billancourt
Taux horaire macon
40-70 EUR/h
Etude structure obligatoire
300-800 EUR
Delai moyen devis
3-10 jours
Points de vigilance avant de signer un devis macon a Boulogne-Billancourt
- Etude de structure imperatives pour toute ouverture en mur porteur. Le bati des annees 1930 a Boulogne peut presenter des elements de structure en beton arme premiere generation plus fragiles qu'ils n'en ont l'air.
- Verifiez le PLU de Boulogne avant tout ravalement ou modification de facade. La zone AU (a urbaniser) et les secteurs proteges peuvent imposer des materiaux specifiques. Le service urbanisme de la Mairie (Avenue Andre Morizet) peut vous renseigner gratuitement.
- Assurance dommages-ouvrage obligatoire pour les travaux soumis a garantie decennale. Sans cette assurance, vous ne pouvez pas obtenir un remboursement rapide en cas de sinistre pendant les 10 ans qui suivent les travaux.
- Pour les coproprietes, les travaux sur parties communes (facade, gros oeuvre) necessitent un vote en assemblee generale (majorite article 25 ou 26). Prevoyez 6 a 18 mois entre la decision et le debut du chantier.
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FAQ — Prix macon Boulogne-Billancourt
Quel est le prix moyen d'un macon a Boulogne-Billancourt ?
A Boulogne-Billancourt, le taux horaire d'un macon varie de 45 a 68 EUR/h. Un ravalement de facade coute entre 32 et 78 EUR/m2. Une ouverture de mur porteur simple est facturee entre 2 100 et 5 000 EUR.
Le ravalement est-il obligatoire a Boulogne ?
Il n'y a pas d'arrete prefectoral obligatoire comme a Paris, mais le PLU de Boulogne impose le maintien des facades en bon etat. La Mairie peut adresser une mise en demeure aux proprietaires dont les facades sont degradees.
Combien coute un ravalement facade Art Deco a Boulogne ?
Le ravalement d'une facade Art Deco avec enduits a la chaux et moulures necessitent des macons specialises. Comptez 50 a 90 EUR/m2, soit 20 a 40 % de plus qu'un ravalement standard.
Faut-il un permis pour agrandir sa maison a Boulogne ?
Pour une extension de moins de 40 m2, une declaration prealable de travaux suffit (delai : 1 mois). Au-dela, un permis de construire est obligatoire (delai : 2 a 3 mois). Dans les zones protegees du PLU, l'accord de l'ABF peut etre requis.