Combien coûte une toiture en 2026 ? Les tarifs au m² par matériau (tuiles, ardoise, zinc), le prix d'une réfection complète, de la charpente à la zinguerie, et le budget par surface.
| Travaux | Prix au m² (2026) |
|---|---|
| Démoussage + traitement hydrofuge | 10 – 25 €/m² |
| Réparation / remplacement partiel de tuiles | 30 – 80 €/m² |
| Réfection complète en tuiles (dépose + écran + tuiles neuves) | 80 – 180 €/m² |
| Réfection complète en ardoise | 120 – 250 €/m² |
| Couverture zinc / bac acier | 60 – 150 €/m² |
| Reprise de charpente (en supplément) | + 50 – 150 €/m² |
| Isolation par l'extérieur type sarking (en supplément) | + 100 – 200 €/m² |
| Surface de toiture | Réfection complète tuiles | Réfection ardoise |
|---|---|---|
| 60 m² | 4 800 – 10 800 € | 7 200 – 15 000 € |
| 80 m² | 6 400 – 14 400 € | 9 600 – 20 000 € |
| 100 m² | 8 000 – 18 000 € | 12 000 – 25 000 € |
| 120 m² | 9 600 – 21 600 € | 14 400 – 30 000 € |
Une toiture en tuiles dure 40 à 60 ans. Si les fuites se répètent, que les tuiles deviennent poreuses et que la charpente fatigue, la réfection complète est plus rentable que des réparations en série — et c'est l'occasion d'ajouter une isolation (sarking ou combles aménagés) pour valoriser le bien. Voir aussi notre guide de la réfection de toiture en Île-de-France.
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Estimer le prix de mes travaux →Les tarifs varient selon la commune. Consultez le prix détaillé d'un couvreur dans votre ville :
Réparation 30-80 €/m², réfection complète tuiles 80-180 €/m², ardoise 120-250 €/m², zinc 60-150 €/m².
8 000 à 18 000 € en tuiles, 12 000 à 25 000 € en ardoise, selon l'état de la charpente.
Fuites répétées + tuiles poreuses + charpente fatiguée = la réfection complète devient plus rentable.
10-25 €/m² avec traitement hydrofuge, recommandé tous les 5 à 10 ans.
Sans engagement. Des couvreurs vérifiés (Kbis, assurance, décennale) en Île-de-France vous répondent sous 48h.