Nouveau DPE 2026 : le coefficient électricité passe de 2,3 a 1,9
Ce que vous allez apprendre
- Pourquoi le coefficient de conversion électricité a ete revise (arrete du 13 aout 2025)
- Comment cette revision ameliore la note DPE des logements tout électrique
- Qui est concerne concrètement
- Comment simuler l'impact sur votre propre logement
Ce qui change au 1er janvier 2026
L'arrete du 13 aout 2025 (publie au Journal officiel du 26 aout 2025) modifie la methode de calcul du DPE. La principale nouveaute : le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 a 1,9.
Traduction simple : pour chaque kWh d'électricité consomme dans le logement, on compte desormais 1,9 kWh d'énergie primaire au lieu de 2,3 kWh. La consommation réelle ne change pas — mais la facon de la convertir en énergie primaire (le chiffre qui determine la classe A a G) diminue mecaniquement de 17 %.
Exemple concret
Un appartement de 60 m² chauffe a l'électricité, consommation annuelle 12 000 kWh :
| Methode | Calcul | kWh EP / m² / an | Classe DPE |
|---|---|---|---|
| Avant (coef 2,3) | 12 000 x 2,3 / 60 | 460 | G (passoire) |
| Apres (coef 1,9) | 12 000 x 1,9 / 60 | 380 | F |
Dans cet exemple, le logement sort de la categorie G et devient F. Sur d'autres profils, un F devient E — et un E devient D. Sans réaliser un seul travaux.
Simulez votre nouveau DPE 2026
Entrez votre surface, votre consommation et votre énergie. Le simulateur compare l'ancienne et la nouvelle classification en 10 secondes.
Lancer le simulateur gratuitQui est concerne ?
La revision beneficie quasi exclusivement aux logements dont le chauffage ou l'eau chaude sanitaire sont électriques. Les autres énergies (gaz, fioul, bois, reseaux de chaleur) gardent leurs coefficients actuels — la nouvelle version de l'arrete ne touche qu'au facteur électricité.
Profils types qui peuvent changer de classe :
- Appartements des annees 1970-1990 chauffes aux convecteurs électriques
- Studios et T1 avec ballon électrique et radiateurs électriques
- Maisons individuelles avec pompe a chaleur air-air (consideree électricité)
- Logements recents (RT 2012 / RE 2020) tout électrique
Et pour les proprietaires bailleurs ?
La loi Climat et Resilience interdit progressivement la location des passoires energetiques :
- Depuis 2025 : interdiction de louer les logements classes G
- 2028 : interdiction d'etendue aux classes F
- 2034 : interdiction d'etendue aux classes E
Le nouveau coefficient va faire sortir une partie du parc de la categorie G sans travaux — mecaniquement, certains biens redeviennent louables en 2026.
Faut-il refaire son DPE maintenant ?
Pas systématiquement. Avant de payer un nouveau diagnostic (100 a 250 € selon la surface), simulez le gain potentiel. Si le changement de coefficient ne vous fait pas gagner de classe, refaire le DPE ne sert a rien. Si vous passez d'une classe interdite a la location a une classe autorisee, l'investissement est rentabilise en une seule quittance.
Sources officielles
- Arrete du 13 aout 2025 sur Legifrance (JORFTEXT000052134589)
- Service-Public.fr : le DPE
- Observatoire DPE ADEME
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