Combien coûte le ravalement de façade d'un immeuble en 2026 ? Les tarifs au m² selon la finition, le budget par nombre d'étages (R+2 à R+6), le coût de l'échafaudage et la répartition en copropriété.
| Prestation | Prix au m² de façade (2026) |
|---|---|
| Nettoyage + traitement (haute pression, anti-mousse, réparation fissures) | 40 – 60 €/m² |
| Ravalement avec peinture de façade | 50 – 80 €/m² |
| Ravalement avec enduit ou crépi | 70 – 120 €/m² |
| Ravalement + isolation thermique extérieure (ITE) | 130 – 200 €/m² |
| Échafaudage (supplément) | + 4 – 8 €/m² |
Sur un immeuble, l'échafaudage, la hauteur et l'accès sur rue pèsent davantage que sur une maison. Le prix s'entend par m² de façade, pas de surface habitable.
| Type d'immeuble | Surface de façade estimée | Budget ravalement (2026) |
|---|---|---|
| R+2 (petit immeuble) | 200 – 300 m² | 12 000 – 35 000 € |
| R+4 | 400 – 600 m² | 25 000 – 70 000 € |
| R+5 / R+6 (immeuble haussmannien) | 600 – 900 m² | 40 000 – 110 000 € |
Le ravalement des façades est une charge de copropriété votée en assemblée générale. La dépense est répartie entre les copropriétaires au prorata des tantièmes de chaque lot. Avant le vote, le syndic met en concurrence plusieurs entreprises : c'est le moment de comparer les devis poste par poste (préparation, finition, échafaudage, garanties).
Pour bien préparer le vote et les obligations légales, consultez notre page dédiée aux obligations de ravalement en copropriété.
Oui dans de nombreuses communes. À Paris et dans plusieurs villes d'Île-de-France, le ravalement est obligatoire tous les 10 ans ; la mairie peut mettre la copropriété en demeure. Un ravalement avec changement d'aspect nécessite une déclaration préalable, et l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France en secteur protégé.
Syndic ou copropriétaire : recevez jusqu'à 3 devis gratuits d'entreprises de ravalement vérifiées, après visite, sous 48h.
Estimer le prix du ravalement →Nettoyage 40-60 €/m², peinture 50-80 €/m², enduit/crépi 70-120 €/m². Échafaudage +4-8 €/m². Avec ITE : 130-200 €/m².
Environ 25 000 à 70 000 € pour un R+4 (400-600 m² de façade), échafaudage compris.
Voté en AG, réparti au prorata des tantièmes. Souvent 3 000 à 12 000 € par lot.
Oui dans beaucoup de communes : obligatoire tous les 10 ans à Paris et en IDF, avec mise en demeure possible.
Sans engagement. Entreprises de ravalement vérifiées (Kbis, assurance, décennale) en Île-de-France. Réponse sous 48h.