Prix ravalement de facade Paris 2026
Tarifs reels du ravalement de facade a Paris. Obligation legale tous les 10 ans, pierre de taille, ITE integree — fourchettes 2026 et conseils pratiques.
Obligation legale : ravalement tous les 10 ans a Paris
La loi impose a Paris un ravalement de facade tous les 10 ans pour les immeubles en facade sur voie publique. La Mairie de Paris peut notifier les coproprietes en retard et imposer une astreinte. Profitez d'un ravalement oblige pour y coupler une ITE et beneficier des aides energetiques — les frais d'echafaudage sont mutualises.
Mis a jour avril 2026
Tarifs ravalement de facade a Paris
Prix au m2 de facade (echafaudage inclus). TVA 10 % incluse pour les immeubles de plus de 2 ans.
| Type de ravalement | Prix bas | Prix moyen | Prix haut |
|---|
| Nettoyage haute pression + peinture | 30 EUR/m2 | 45 EUR/m2 | 60 EUR/m2 |
| Ravalement enduit gratté (immeuble moderne) | 40 EUR/m2 | 60 EUR/m2 | 90 EUR/m2 |
| Restauration de pierre de taille | 60 EUR/m2 | 90 EUR/m2 | 120 EUR/m2 |
| Rejointoiement + nettoyage brique | 50 EUR/m2 | 75 EUR/m2 | 110 EUR/m2 |
| Ravalement + ITE (isolation integree) | 120 EUR/m2 | 165 EUR/m2 | 220 EUR/m2 |
| Echafaudage seul (location, si separé) | 10 EUR/m2 | 18 EUR/m2 | 30 EUR/m2 |
* Tarifs indicatifs 2026 — Paris. Prix par m2 de facade compris avec echafaudage. TVA 10 % incluse.
Paris : specificites du ravalement de facade
- Pierre de taille haussmannienne : les immeubles du baron Haussmann (1850-1880) sont construits en calcaire lutetien, une pierre tendre qui s'abime. La restauration implique un diagnostic pierre, le nettoyage au jet d'eau, la restitution des elements sculptes disparus et l'application d'un consolidant. Une equipe specialisee est indispensable — evitez les entreprises generiques.
- Autorisation de voirie : tout ravalement necessite une autorisation d'occuper le domaine public (trottoir pour l'echafaudage). La Mairie de Paris delivre ces autorisations en 3 a 6 semaines. Le cout de l'occupation est d'environ 15 EUR/m2/semaine, repercute dans le prix du chantier.
- Secteurs ABF : dans les secteurs sauvegardees (Marais, Ile Saint-Louis, Saint-Germain), l'ABF valide la teinte de la facade apres travaux. Les peintures dites "ton pierre" (ocre clair, beige, gris doux) sont les seules autorisees en facade rue. Un architecte du patrimoine peut etre exige pour les immeubles classes.
- Coproprietes : financement et aides : pour une copropriete de plus de 75 % de residence principale, l'eco-pret a taux zero copropriete (Eco-PTZ CPR) finance jusqu'a 50 000 EUR de travaux d'isolation couples au ravalement. MaPrimeRenov' Coproprietes peut couvrir 15 a 45 % du cout selon le gain energetique.
- Obligation de diagnotic avant travaux : pour les facades de plus de 300 m2, un diagnostic amiante-plomb est obligatoire avant la mise en oeuvre (arrete du 23 fevrier 2012). Cout : 500 a 1 500 EUR selon la surface.
Reperes chiffres
Obligation ravalement Paris
tous les 10 ans
MaPrimeRenov' Copro (ITE)
15–45 % du cout
Eco-PTZ copropriete
jusqu'a 50 000 EUR
Trouvez une entreprise de ravalement de confiance a Paris
BatiSpot selectionne des entreprises certifiees Qualibat Ravalement. Devis gratuit avec estimation des aides disponibles pour votre copropriete.
Voir les entreprises BatiSpot →