Quelle est la difference entre ITI et ITE ?

L'ITI (Isolation Thermique par l'Interieur) pose l'isolant sur la face interieure des murs. L'ITE (Isolation Thermique par l'Exterieur) enveloppe le batiment d'un manteau isolant exterieur. L'ITE supprime les ponts thermiques mais coute 2 a 3 fois plus cher.

Combien coute l'isolation des murs au m2 en 2026 ?

L'ITI coute 50 a 90 EUR/m2 pose comprise. L'ITE sous enduit coute 120 a 200 EUR/m2 et l'ITE sous bardage 150 a 280 EUR/m2. Ces prix incluent fourniture et pose en Ile-de-France.

L'ITE est-elle toujours meilleure que l'ITI ?

Non. L'ITE est superieure thermiquement (suppression des ponts thermiques) mais n'est pas toujours possible : facade classee, mitoyennete, copropriete sans vote, limite de propriete. Dans ces cas, l'ITI reste la seule option.

Quelles aides pour l'isolation des murs en 2026 ?

MaPrimeRenov 2026 : 25 EUR/m2 (ITE, revenus modestes) a 75 EUR/m2 (ITE, tres modestes). CEE : 8 a 12 EUR/m2. L'ITI beneficie des memes aides mais avec des montants legerement inferieurs.

Perd-on de la surface habitable avec l'ITI ?

Oui. L'ITI reduit la surface habitable de 5 a 7 % en moyenne (epaisseur isolant + parement = 12 a 18 cm par mur). Pour un 60 m2, cela represente 3 a 4 m2 perdus, soit 25 000 a 40 000 EUR de valeur a Paris.

ITI vs ITE : comparatif isolation 2026

Mis a jour avril 2026

ITI ou ITE : de quoi parle-t-on ?

L'isolation des murs represente 20 a 25 % des deperditions thermiques d'un logement. Deux techniques existent : l'ITI (Isolation Thermique par l'Interieur) et l'ITE (Isolation Thermique par l'Exterieur). Chacune a ses domaines de pertinence, ses contraintes et son budget.

En Ile-de-France, le choix est souvent contraint par le type de batiment : l'ITE est difficile en copropriete et interdite sur les facades classees (ABF). L'ITI est plus simple mais reduit la surface habitable -- un parametre critique a Paris ou le m2 depasse 10 000 EUR.

Prix au m2 : ITI vs ITE

Technique	Prix bas /m2	Prix moyen /m2	Prix haut /m2
ITI laine minerale + placo	50 EUR	65 EUR	85 EUR
ITI panneaux rigides (polyurethane)	60 EUR	75 EUR	95 EUR
ITE sous enduit (PSE)	120 EUR	160 EUR	200 EUR
ITE sous bardage bois	150 EUR	200 EUR	280 EUR
ITE sous bardage composite	180 EUR	230 EUR	320 EUR

* Prix TTC fourniture + pose, IDF 2026. L'ITE inclut echafaudage et finition. Surface de murs a isoler = generalement 1,5 a 2 fois la surface habitable.

Budget total pour un logement type

Logement	Surface murs	ITI (laine + placo)	ITE (enduit PSE)
Appartement 60 m2	45-55 m2	3 000-4 500 EUR	6 500-10 000 EUR
Appartement 90 m2	60-80 m2	4 000-6 500 EUR	9 000-14 000 EUR
Maison 100 m2	100-140 m2	6 500-10 000 EUR	15 000-25 000 EUR

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Performance thermique comparee

Critere	ITI	ITE
Resistance thermique (R)	3,7 a 5 m2.K/W	3,7 a 5 m2.K/W
Ponts thermiques	Non traites (planchers, refends)	Supprimes (enveloppe continue)
Inertie thermique	Reduite (mur deconnecte)	Conservee (masse interieure)
Gain DPE moyen	1 a 2 classes	2 a 3 classes
Economie chauffage	20-30 %	30-50 %
Confort ete	Faible amelioration	Forte amelioration

L'ITE est techniquement superieure car elle supprime les ponts thermiques (qui representent 10 a 20 % des deperditions) et conserve l'inertie des murs. Mais a resistance thermique egale, l'ITI isole presque aussi bien en "flux traversant".

Avantages et inconvenients

ITI -- Isolation par l'interieur

Avantages : cout 2 a 3 fois inferieur, pas besoin d'echafaudage, travaux piece par piece possibles, pas de modification de facade (ABF compatible), ideal en copropriete (parties privatives).
Inconvenients : perte de surface habitable (12-18 cm par mur), ponts thermiques non traites, logement inhabitable pendant les travaux (piece par piece), risque de condensation si mal posee.

ITE -- Isolation par l'exterieur

Avantages : supprime les ponts thermiques, conserve la surface habitable, pas de derangement interieur pendant les travaux, ravalement de facade inclus, meilleur confort ete et hiver.
Inconvenients : cout eleve, echafaudage necessaire, declaration de travaux (et parfois permis de construire), accord copropriete en immeuble, facades classees interdites, epaisseur en limite de propriete.

Aides financieres 2026

Aide	ITI	ITE
MaPrimeRenov (tres modestes)	25 EUR/m2	75 EUR/m2
MaPrimeRenov (modestes)	20 EUR/m2	60 EUR/m2
MaPrimeRenov (intermediaires)	15 EUR/m2	40 EUR/m2
CEE (prime energie)	8-12 EUR/m2	8-12 EUR/m2
TVA reduite	5,5 %	5,5 %
Eco-PTZ	Eligible	Eligible

L'ITE beneficie de primes MaPrimeRenov plus elevees car elle est consideree comme plus performante. Pour une maison de 100 m2, un menage modeste recu jusqu'a 8 400 EUR d'aides en ITE contre 2 800 EUR en ITI.

Quand choisir l'ITI ?

Copropriete : l'ITI ne concerne que vos parties privatives, pas besoin de vote en AG.
Facade classee ou secteur ABF : l'ITE est generalement refusee par l'Architecte des Batiments de France.
Budget serre : l'ITI coute 2 a 3 fois moins cher, avec un bon retour sur investissement.
Renovation piece par piece : vous pouvez isoler une chambre, puis le salon le mois suivant.
Immeuble mitoyen : l'ITE n'est possible que sur les murs donnant sur l'exterieur.

Quand choisir l'ITE ?

Maison individuelle avec facade a ravaler : combiner ravalement + ITE divise les couts d'echafaudage.
Renovation globale : l'ITE s'integre dans un bouquet de travaux (PAC + fenetres + isolation).
Passoire thermique DPE F-G : l'ITE donne le meilleur saut de classe DPE.
Logement petit : ne pas perdre de surface habitable est critique quand chaque m2 compte.
Copropriete motivee : en ITE collective, le cout par lot est mutualise et les aides sont maximisees.

Les erreurs a eviter

ITI sans pare-vapeur : risque de condensation dans le mur, moisissures et degradation de l'isolant. Exigez un pare-vapeur continu et une VMC.
ITE sans traitement des ouvertures : si les tableaux de fenetres ne sont pas isoles, vous creez des ponts thermiques aux jonctions.
Oublier la ventilation : un logement mieux isole doit etre mieux ventile. Prevoyez une VMC (simple ou double flux).
Comparer ITI et ITE sur le seul prix au m2 : integrez la perte de surface (ITI), les aides (plus elevees en ITE) et les economies d'energie sur 20 ans.