J'ai du salpêtre en bas d'un mur, c'est quoi ?

Trois causes, trois traitements ; se tromper de cause fait payer deux fois.

• Remontées capillaires : humidité en bas de mur, frange horizontale régulière jusqu'à 1 m à 1,50 m, salpêtre (efflorescences blanches), enduits qui cloquent, présente toute l'année, murs anciens sans coupure de capillarité. Traitement : injection de résine hydrofuge en pied de mur, drainage extérieur si sol humide, enduits respirants ; jamais un enduit ciment étanche qui repousse l'eau plus haut.
• Infiltration : tache localisée, souvent en haut ou près d'un point faible (appui de fenêtre, acrotère, fissure, joint de façade, gouttière), qui s'aggrave après la pluie. Traitement : réparer l'entrée d'eau à l'extérieur, puis laisser sécher avant de refaire l'intérieur.
• Condensation : gouttelettes, moisissures noires dans les angles froids, derrière les meubles, en hiver, dans les pièces mal ventilées ; parois froides (ponts thermiques). Traitement : ventilation (VMC, entrées d'air), chauffage régulier, isolation des ponts thermiques ; la peinture anti-moisissure ne traite pas la cause.

Mesure : humidimètre à pointes ou bombe à carbure sur prélèvement ; un mur sain de maçonnerie est en général sous 5 % d'humidité massique. Avant tout revêtement : cause traitée et support sec.

Les repères chiffrés

Pourquoi ça compte

Les trois causes d'humidité ressemblent à la même tache sur un mur, mais elles ne se traitent pas pareil ; se tromper de cause fait payer deux fois, une fois pour le traitement inutile, une fois pour le vrai. Un enduit ciment étanche posé sur des remontées capillaires ne bloque pas l'eau : elle repart plus haut dans le mur, et le désordre revient au-dessus de la reprise. Une peinture anti-moisissure sur de la condensation masque le problème quelques mois, puis les moisissures reviennent aux mêmes endroits. Et un revêtement posé sur un support encore humide se décolle, quel que soit le soin du travail.

Les erreurs qu'on voit le plus souvent

• Poser un enduit ciment étanche sur des remontées capillaires — l'eau remonte plus haut et le désordre réapparaît au-dessus de la zone reprise.
• Repeindre des moisissures d'angle avec une peinture anti-moisissure : c'est de la condensation, la cause est la ventilation, le chauffage et les ponts thermiques.
• Refaire l'intérieur avant d'avoir réparé l'entrée d'eau extérieure sur une infiltration, et avant d'avoir laissé sécher.
• Diagnostiquer à l'œil sans mesurer : humidimètre à pointes ou bombe à carbure sur prélèvement, un mur de maçonnerie sain étant en général sous 5 % d'humidité massique.
• Ignorer ce qui distingue les causes : une frange horizontale régulière en bas de mur avec du salpêtre, présente toute l'année, n'est pas une tache localisée qui s'aggrave après la pluie.

Voir aussi

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