Le locataire doit tolérer les travaux d'amélioration ou de réparation urgente. En cas de refus, c'est au propriétaire de saisir le juge pour l'y contraindre.
L'article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 impose au locataire de laisser réaliser ce type de travaux dans le logement. L'artisan ne peut pas passer outre le refus ; la voie légale est la saisine du juge par le bailleur pour obtenir l'accès.
Un maçon mandaté pour reprendre un mur porteur ne peut pas intervenir car le locataire s'y oppose : le propriétaire doit alors saisir le juge pour permettre les travaux.