Parce que sans dommages-ouvrage, il n'y a pas d'assureur pour préfinancer rapidement les réparations. Le client doit alors agir directement contre les constructeurs, ce qui rallonge tout.
La dommages-ouvrage, à la charge du maître d'ouvrage (article L. 242-1 du Code des assurances), permet normalement d'avancer les fonds de réparation avant de rechercher les responsabilités. Sans ce filtre, le règlement du sinistre passe directement par la mise en cause des constructeurs, chacun discutant sa part, d'où des délais plus longs.
Après un désordre, un client avec DO aurait été indemnisé rapidement puis l'assureur aurait cherché les responsables. Sans DO, il attaque directement le maçon et l'électricien, et la procédure s'étire sur plusieurs mois.