Le locataire est tenu de tolérer les travaux d'amélioration ou de réparation urgente décidés par le propriétaire. S'il bloque l'accès nécessaire, le propriétaire doit saisir le juge.
L'article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 impose au locataire de laisser réaliser ce type de travaux. Lorsque l'accès au chantier suppose de passer par le logement et que le locataire s'y oppose, l'artisan ne peut forcer le passage : le bailleur doit saisir le juge.
Un terrassier doit passer par la cour du logement loué pour amener sa mini-pelle, mais le locataire ferme l'accès : le propriétaire saisit le juge pour l'y contraindre.